Polémico desarrollo inmobiliario en Escobar: la Justicia indaga a empresarios de E2 Evolución por supuesta estafa

noviembre 28 13:49 2023

La Justicia citó a indagatoria al empresario Adrián Saracco para diciembre próximo por estafa a raíz de haber comercializado lotes para un emprendimiento inmobiliario en Escobar, omitiendo informes de impacto ambiental y en una zona que impedía llevar adelante tal desarrollo.

La investigación se inició a raíz que desde la inmobiliaria E2 Evolución se comercializaron algunos lotes en el desarrollo inmobiliario “Naudir Delta” ubicado en la Ruta 25 del Partido de Escobar, a sabiendas que dicho emprendimiento no contaba con la evaluación de impacto ambiental.

Lo cierto es que inversores compraron algunos lotes sin haber sido advertidos por los ahora acusados de una medida cautelar que impedía construir y habitar el barrio “Naudir Delta” por no contar con informe de impacto ambiental y a raíz de la denuncia de organizaciones ambientalistas.

La medida cautelar en cuestión había sido dictada por el juzgado en lo Civil y Comercial 2 de Zárate-Campana en el expediente “Organización de ambientales autoconvocados c/Fideicomiso el Naudir Delta s/Medidas Cautelares” iniciado en 2021.

La denuncia sobre los directivos de E2 Evolución es que presentaron un informe de impacto ambiental con modificaciones que corresponde al barrio lindante Naudir Aguas Privadas, dando apariencia que incluía a éste nuevo proyecto de unas casi 200 hectáreas.

El engaño se descubrió cuando el Ministerio de Ambiente remitió a la Justicia un informe del que queda claro que no incluye a Naudir Delta como sí habían querido simular los comercializadores. Ahí es cuando se remitió el caso a la Justicia on denuncia penal por la falsificación.

Según dos propietarios que compraron lotes cayendo en el engaño y en la denuncia realizada por el abogado Carlos Froment, ellos nunca fueron advertidos sobre la imposibilidad de construir en el lugar.

Uno de los propietarios inició la negociación en julio del 2021 y a fines de agosto de ese año firmó el contrato de cesión de derechos y pagó 60 mil dólares más una comisión inmobiliaria de 1.800 moneda norteamericana, por un lote en el futuro barrio.

El otro se habría contactado con la inmobiliaria Florencia González Hurtado y Alondra Emilia Bloise le habría ofrecido la venta de un lote en “Naudir Delta”. En marzo del 2022 firmó contrato de cesión de derechos por lo que pagó 45 mil dólares.

Pero también fueron citados Florencia González Hurtado, titular de la inmobiliaria FGH2 Propiedades y Gerente de Comericalización de la Desarrolladora E2; y la apoderada Elizabeth Castiñeira, ambas para el 19 de diciembre; y Eduardo Pablo Giménez, sedente del contrato firmado con uno de los propietarios para el día siguiente.

Para el 21 de diciembre están citados Federico Martín Sánchez, vendedor de la inmobiliaria FGH2 Propiedades; y la vendedora Alondra Emilia Bloise. El juzgado asegura que hay un “estado de sospecha” en cuanto al engaño perpetrado en perjuicio de esos dos propietarios.

Las audiencias, luego de las cuales el juzgado tendrá diez días para definir si los procesa o no, serán a través de la plataforma zoom.

Más allá de las invitaciones y el avance de algunas de ellas, los propietarios continúan con las obras paralizadas y en algunos casos sin poder ingresar a aquellos que han comprado.

Lo cierto que el proyecto Naudir Delta sigue siendo promocionado por la Desarrolladora E2 Evolución en su sitio web: “En Naudir Delta el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir la propuesta del barrio con amarras propias y vistas a amplios espejos de agua navegables. Vivir Naudir Delta es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas”, es la venta con la cual sigue en pie la comercialización pese al avance de las denuncias y las ahora citaciones a indagatoria.

Tras las indagatorias, el juzgado resolverá si dicta o no los procesamientos que podría incluir embargos millonarios en caso de confirmarse las sospechas. Más allá de ésta causa, también hay en cursos distintas presentaciones judiciales que tramitan en otros fueros del Poder Judicial, e incluso en la jurisdicción de Zárate-Campana.